1993〜2003年築, 専有面積52.85㎡〜72.85㎡の平均販売価格
東京都
106.5万円/㎡
前年比+20.7%
豊島区
133.5万円/㎡
前年比+12.0%
セザール巣鴨
東京都豊島区巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩8分
1998年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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6階 / 62.85㎡の場合
相場
7,544万円
120.0万円/㎡
5,326
6,804
8,283
9,761
AI査定結果
推定相場価格
7,544万円
120.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,804万円〜8,283万円
108.3万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月16日
セザール巣鴨
7,690万円（122.4万円/㎡）/ 6階 / 62.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 7,690万円 | 122.4万円 | 6階 | 62.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/10 | 5,498万円 | 104.9万円 | 8階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/01 | 5,598万円 | 106.8万円 | 8階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/02 | 5,698万円 | 108.7万円 | 8階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/14 | 5,998万円 | 114.5万円 | 8階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 6,198万円 | 118.3万円 | 8階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 5,990万円 | 95.3万円 | 6階 | 62.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/07 | 5,000万円 | 90.8万円 | 6階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/22 | 6,180万円 | 98.3万円 | 6階 | 62.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/27 | 5,180万円 | 98.9万円 | 8階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 104.6万円 | 8階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は118.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | セザール巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 7,690万円 | 122.4万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/01 | コスモ巣鴨シティフォルム 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 8,798万円 | 131.2万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/20 | レヂオンス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 8,280万円 | 118.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 7,980万円 | 129.5万円 | 61.62㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | コニファーコート・ロワジール 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 6,680万円 | 93.9万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2022/11/15 | レーベンハイム大塚弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | セルノ巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅7分 | 7,980万円 | 131.5万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、豊島区では12%上昇しています。
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